2025年广州保障性租赁住房申请指南

为切实解决新市民、青年群体及住房困难家庭的居住需求，广州市持续优化保障性租赁住房政策体系。2025年最新政策通过放宽部分准入条件、简化申请流程，为更多群体提供安居保障。以下为具体申请条件和操作指引

一、申请条件

广州市保障性租赁住房分为‌政府性房源‌和‌配售型保障房‌两类，申请人需根据自身情况选择对应类型并满足以下条件：

‌基础资格‌

• ‌户籍要求‌：主申请人需具有广州市户籍，非户籍人员需持有本市居住证且在本市连续缴纳社保满2年（新就业职工可放宽至半年）。

• ‌住房情况‌：申请人及配偶、未成年子女在本市无自有产权住房，且未承租公租房、直管公房等政策性住房。

• ‌社保要求‌：主申请人需连续缴纳基本养老保险满36个月（补缴累计不超过6个月），部分人才类申请可缩短至1-6个月。

‌特殊群体优先‌

• 多子女家庭、高技能人才、劳模等群体可优先配租。

• 事业单位、公务员需提供工作证明，本科学历以上且年满18岁可申请部分区域房源。

二、申请流程

‌线上+线下结合，全流程约3个月完成‌

‌▶材料准备‌

身份证、户口簿/居住证、社保缴纳证明、收入证明（近12个月）、无房证明等。

‌▶初审（15个工作日）‌

街道办核查户籍、住房、收入等基础信息，符合条件的提交区级审核。

‌▶复审（13-23个工作日）‌

区住房保障部门审核家庭资产、婚育状况，核对机构出具经济状况报告。

‌▶公示与摇号（20日）‌

复审通过名单在官网公示20天，无异议后通过摇珠分配房源。

‌▶签约入住‌

中签家庭签订租赁合同，租金按周边房价的25%定价（如天河区房源均价为市场价四分之一）。

三、注意事项

• ‌社保连续性‌：补缴不得超过6个月，新就业职工需连续缴纳半年社保。

• ‌限制条款‌：每个家庭仅能申请一套配售型保障房，且5年内不得转让。

• ‌优先策略‌：建议同时关注政府性房源和人才专项房，提高中签概率。

四、最新房源动态（2025年3月）

• ‌萝岗和苑‌（黄埔区）：936套，户型以两居室为主。

• ‌嘉翠苑‌（白云区）：400套，面向多子女家庭优先分配。

• ‌华富家园‌（南沙区）：基准价16800元/㎡，浮动范围±20%。

申请人可通过“广州市住房和城乡建设局”官网或街道办服务窗口提交申请。政策旨在为新市民、青年群体提供低成本安居选择，建议尽早准备材料以提高申请效率。