广州落户捷径！2025买房送户口新政，7区放开但别踩坑！

“孩子明年要读小学了，没有广州户口，公办学校近在咫尺却进不去。” 这是多少广漂家庭的真实困境？

2025年，广州户籍政策迎来重大转折！《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》新增 “安居乐业入户” 政策，在7个行政区买房即可直接申请落户，无需高学历、不拼积分。这一政策被称作“一线城市购房落户第一枪”，尤其为普通家庭打开了扎根广州的大门。

一、新政核心：7区买房直通户口，条件大幅放宽

适用区域：白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城（核心区天河、越秀等不参与）。

关键条件：

• 持有合法产权住宅（仅限住宅性质，公寓、商铺无效）；

• 连续缴纳广州社保满1年（可购房后补缴，但不可中断）；

• 共有产权需公证：多人共有房产需协商一致并公证指定一人申请。

二、小心这些“隐形坑”！申请避雷指南

• 二手房限制：原业主户口必须全部迁出，且3年内未用于办理过此类落户（购房前需查户籍档案）。

• 区域教育资源差异：外围7区公办学校质量与中心区存在差距，子女入学需提前考察对口学校。

• 社保陷阱：补缴无效！必须“连续缴纳”，中断需重新计算。

• 人才绿卡≠正式户口：花都区推行“买房送花卡”（准户口），可享入学、摇号等同等待遇，但转正式户口需后续政策衔接。

三、对比其他落户方式，谁更划算？

关键提示：若计划通过共有房产申请，务必在购房前签订产权份额及落户人协议，避免后期纠纷。

广州此次政策本质是“以户口换人口”，旨在疏导中心城区压力、激活外围楼市。对普通家庭而言，这是避开积分厮杀、低成本落户的宝贵机会，但务必理性评估：

• 自住需求：可优先选择黄埔、番禺等配套较成熟区域；

• 教育优先：建议核查目标学区学位预警，避免落户后遭遇学位不足。

户口是入场券，不是终点站。政策窗口已开，符合条件的你，是时候行动了！